万达打折资产时的情况多年来一直为人们所津津乐道。2017年，为了尽快卖掉酒店，王健林下调了100亿韩元的“切肉”。当时，虽然已经是非常划算的大买卖，但有传言说谈判现场一度发生了争吵。由于买家降价，王健林生气地打碎了玻璃杯。
这不是万达今年以来接触的第一个烂尾项目。计划挽救江西赣州的百亿广场，收购山西新州最大的商业综合连锁多三环。此外，还与困难的住房建筑业达成了身份和战略合作。
万达“黄金露诗”烂尾建筑
时代财经获悉，万达集团收购的万鸿中心由位于合肥市浦河口的共6栋建筑物组成，是集住宅商业办公室酒店型公寓为一体的综合体。2016年开业的万红中心本来应该在2018年交付，但后来开发商因为资金问题腐烂了很多年。
今年7月5日，重组管理者宣布万达集团被选为后续投资运营机构。顺便说一下，招标阶段，再平衡管理者曾宣布由房地产销售商业运营和房地产管理三部分组成的万达投资集团新成立或指定子公司为房地产销售公司，珠海万达商业管理集团股份有限公司为商业运营公司，合肥万达广场商业管理有限公司为项目房地产管理公司。。
据公告，万宏中心的投资运营计划有两个主要核心方案，其中销售方案显示，整个项目以“万达广场”对外销售，万达投资集团合肥公司以销售主体为销售主体，代理销售项目剩余可销售办公室停车位商业剩余资产价值估计约为11.1亿韩元。根据商业运营方案，万鸿中心将更名为“北京路万达广场”，万达上官的委托管理期限不到20年，另外成立了项目电子本上官公司，全权负责投资运营和房地产管理，投资周期为6个月，在项目工程于今年12月底竣工的前提下，北京路万达广场为时不晚
除了合肥万红中心外，万达也经常向其他烂尾项目和困难住房企业伸出援手。
时代财经统计公告或公开报道称，今年万达计划全面接受位于江西省株洲巨亿广场项目的商业运营管理，3月份该项目已进入签约阶段，签约主体为万达相关。万达商业集团还签署了山西神州最大商业综合链达三环的托管协议。这个项目曾因严重亏损而停止经营。另据凤凰网风灾报道，今年1月的消息称，万达上官计划接替辽宁葫芦岛隆盛的大家庭商业集团的烂尾项目，改造成葫芦岛万达广场。
事实上，在过去的两三年里，万达先后激活了全国多个烂尾项目，目前上海崇明岛万达广场黑龙江大庆长湖路万达广场武汉汉阳万达广场广州海州万达广场等已改名。
今年以来，万达分别与建筑业地和新源住宅签订了战略合作协议。其中，建筑业地将所有商业项目以整体运营管理模式交给万达上官，后者全面负责相关商业项目的投资对外租赁运营房地产管理等业务。据新元公布，双方的合作范围包括商业管理资产管理产业地产科学技术研究开发等。
对悬在头上的业绩打赌
5年前的满月，负债超过4000亿韩元，融资受到限制，陷入债务危机，当时王健林选择了“参创”，通过出售资产成功自救，不仅将海外房地产项目，还将77家酒店和13个文旅项目分别出售给了富力和融创。
近一年来，住宅企业纷纷缩小规模，但万达再次迈出了扩大的步伐。万达上官今年4月向香港证券交易所方面提交的招股书显示，万达上官的发展战略之一是“加快规模扩张”。
截至2021年12月31日，万达上官馆拥有417个观赏业广场，包括132个馆独立的第三方商业广场。拥有161个初步项目，包括139个独立的第三方项目。截至2021年6月30日，万达上官拥有380个商业广场和162个储备项目。
从2021年2月开始，万达集团不再投资持有万达广场房地产，全面实施“轻资产”战略，万达上商也应运而生，2021年3月，万达商业撤销a股IPO申请后，同年10月，万达上商作为新的上市主体出现。
依靠万达上官，王健林吸收了腾讯蚂蚁中信资本碧桂园珠海国资委等投资。据股东书透露，万达上官向投资者承诺，2021年至2023年的实际净利润将分别不超过51.9亿韩元74.3亿韩元和94.6亿韩元
万达上官在第二次提交时提交的招股书中表示：“2021年，该公司预计2021年的实际净利润将达到目标净利润。”
在对赌博的承诺和上市的目标下，万达有什么扩张计划和目标，在市长/市场下跌和住宅企业金融危机频繁发生的当下，又如何隔离烂尾项目的风险？对相关疑问，万达方面表示，时代财经无法应对上市敏感期。
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