[梅州市公积金管理中心官网]广东梅州市住房公积金管理中心发布

近日,广东省梅州市住房公积金管理中心发布《职工提取住房公积金作购房首付款实施细则》。 其中,梅州市提出,缴存职工及其配偶在梅州市行政区域内购买商品房,与房地产企业签订购房合同,但未足额发放首付的,可提取公积金作为首付。

可以提取公积金作为首付

《实施细则》明确提取金额,在不申请个人住房公积金贷款的前提下,可一次性提取购房人本人及配偶住房公积金账户余额用于支付购房首付,合计提取金额不得超过购房合同约定的首付金额。

《实施细则》购房人因故退房的,房地产企业或者提取申请人应当在退房后10个工作日内将提取的住房公积金逐笔全额按原路径返回市住房公积金管理中心专户。 自筹资金支付购房首付的,按原购房提取流程办理。

《实施细则》此外,还详细介绍了办理手续和购买商品房或二手房时必须提交的申请材料。

此前,梅州市住房和城乡建设局等7个部门共发放《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》。 明确提出,拥有一套住房且居民家庭首次购买普通住房的商业个人住房贷款首付比例不低于25%的家庭,为改善居住门槛,购买普通住房并重新申请的商业个人住房贷款首付比例相应提高合理确定个人住房贷款利率水平,积极推动降低住房贷款利率。

在调整公积金贷款比例方面,《措施》明显降低二套房公积金贷款首付比例,由三成降至二成。 参照《梅州市申请人才公寓人才层次与类别标准》,购买首套住房申请住房公积金贷款的,不同档次的人才贷款额从20%提高到1倍。 同时,贷款金额不受个人住房公积金账户余额限制。

公积金贷款政策持续增加

今年以来,对公积金的政策持续增加。 主要包括降低公积金贷款比例降低公积金贷款利率支持公积金“帮助一人购房”支持提取公积金首付。

关于利率,中国人民银行发出通知,自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。 第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

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在支持公积金用于首付方面,除上述广东梅州外,福建省福州市还指出,符合以下门槛的,购房人和配偶可以向省直公积金中心申请提取公积金账户内的住房公积金,用于支付购房首付: 第一,福州市行政区域内新建商品住房,包括商品房限价房及其他销售型保障性住房。 第二,已购买的商品房房地产开发企业已在省直公积金中心办理楼盘申报手续并签署《承诺书》。 第三,省直公积金中心购房提取其他门槛。


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