[招商蛇口天府新区]招商局蛇口天府总部商务区总部基地项目正式启动

在房地产的背景下，可以预见天府新区的居住形态将成为未来城市居住新格局的代表。

那么，天府新区未来的居住标准由谁来定呢？

6月17日，位于天府新区天府总部西商圈的招商时代公园获得新一批预售许可证，推出270套精装修房源，户型面积约142-177。

经过对项目的仔细考察，我们发现，这个总面积约787亩的超级市场，除了天府新区CBD属于潜力区域外，未来还能享受到新的优质红利。项目对自身的建筑规划社区运营舒适居住尺度进行了深入的研究和思考，用一个极具未来感的产品清晰地描绘了未来人居的轮廓：3354生态智慧与城市共生。

在2014年获批国家级新区之前，或许我们很难预料到，未来成都面向世界的窗口，会是这片约1578平方公里的土地。引擎一旦启动，就势不可挡。在城市南下的战略步伐下，天府新区发展迅猛，高楼公园疯狂生长。随着公园城市建设深入城市肌理，天府新区不仅拥有高价值，而且不断提升高价值。正在从“偶像学校”向“实力学校”快速迈进，打造“中国西部核心和科技创新高地”的愿景正在实现。

在顶层设计下，成都之窗的影响力可以呼之欲出。

作为天府新区面对全球“二次创业”的“一号工程”，项目所在的天府总部商务区，其重要性和核心价值不言而喻。2019年6月，天府总部商务区总部基地项目正式启动，建设发展全面腾飞。从一开始，天府总部商务区的定位就很明确：打造面向世界的中央商务区，打造成都未来城市新中心。

招商局蛇口成立于1979年，是招商局集团旗下城市综合开发旗舰企业，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。招商蛇口定位于“城市升级的引领者”，秉承“以对待生命的成长来升级城市”的原则，多年来积极布局粤港澳大湾区长江经济带海南自由贸易港等境内外重点区域。以质量效益规模动态平衡发展为导向，积极参与“一带一路”沿线国家和地区建设，做人民美好生活的载体。

12年来，招商蛇口在城市发展提速时参与建设，以城市中轴线为发展核心，随着城市战略的步伐不断提升自身。蛇口成都几个细节投资项目，在区域住宅急需迭代的时候，雍华府为城北品质住宅树立了典范；为了追求城市生活的多样性，金融城建造了一个大魔方。如今城市发展已经进入3.0阶段，探索出一种更具未来感的城市生活新方式。借助时代公园项目，招商局蛇口成都公司完成了从房地产开发商到城市运营商的完美转型。

作为天府总部商务区的引擎和标杆项目之一，招商局时代公园落子天府总部商务区总部经济区可谓是CBD中的CBD。区域本身优势明显，这也是项目外部赋能的最大价值点之一。但称之为伟大的建筑显然是不够的。

依托这一理念，项目规划了居住办公商业公寓等四大物业业态，以及一座高约396米，集五星级酒店超高档写字楼于一体的城市地标建筑。由世界顶级设计机构SWA设计的人字绿色走廊，串联住宅业态-TOD-商务区，融合自然生态轨道交通产业资源文化景观等多种场景

回头看看市场。受成都“531”新政影响，新房市场热度持续发酵。天府新区作为成都新房的主要供应地，6月份以来已有7个项目获得预售许可，但吸引购房者的天府总部商圈无一备案。项目的亮相，恰好为该区域长期为新房所苦的购房者解渴。

据了解，本次新品位于55#地块，占地约63亩，容积率约3.1。共规划11栋建筑，其中9栋住宅，1栋商业，1栋物业，建筑密度仅为25%。此次开盘的房源位于4号楼7号楼8号楼，均为2T3户，南北向，户型面积区间约为142-177。

建筑让位于景观。本项目采用行列式布局。建筑北高南低，分布巧妙，分散在舒朗的氛围中。建筑间距最大为74米左右，减少了建筑之间的遮挡，最大程度的保证了每一个家庭的视野尺度。面板整体立面作为公共建筑对待，大面积蓝灰色玻璃幕墙搭配米色真石漆和浅灰色质感漆。线条轻盈简洁，勾勒出具有未来感和高级美感的天际线。

项目考虑成都人喜欢的生活方式，定制公园城市慢生活，摒弃繁杂的空间设计。景观场景围绕“人”展开，每个家庭成员都可以欣赏。采用“一个主轴，多个节点”的景观布局，运用“喵生活”的理念，紧密结合景观与人的联动。

走进约60米深的林厅，是晒太阳和与人交往社交的绝佳去处；四点半学校，通过延长架空空间搭建，让孩子们在大自然中感受户外学习的乐趣；以“猫”的卡通形象为主题设计的丛林喵音乐，是家里的“游乐场”，有适合不同年龄孩子的游乐设施；老年人在森林里的迷你氧吧里散步健身，下棋喝茶，最合适不过了。

在住宅层面，项目结合了当下改善家庭生活的需求和对未来城市智慧生活的深度思考，完美连接了空间的审美和功能性，还原了生活的本质。例如，在一套建筑面积约142的三居室中，设计了集餐厅和客厅于一体的LDK厅，释放公共空间的活动张力，并配以约8.3米的景观阳台，演绎阳光下的幸福生活。

一套四卧两厅双卫公寓的示意图，面积约153平方米

面积约177的四室两厅两室，是这一批最大的产品。它位于4号楼和8号楼朝向中庭的末端。还配有全储物能力的玄关柜，餐厅LDK，双套房设计，空间尺度更大，舒适度更高。

在精装修层面，项目的“智慧”也会填充细节。餐厅和卧室墙面采用原木色米色灰色的无缝墙布，质感高。采用碗柜式菜篮和提篮，扩展更多的储物空间；客厅和主卧配有电动窗帘轨道和电机，让你自由控制开合度，一键享受阳光或享受天伦之乐。

站在城市未来的核心，招商时代公园开始作为一个公园城市的模型。以更具未来感的生活场景，绘制未来高端人居蓝图，以地标打造城市新格局下的封面代表。