“总体而言空置水平较高，新开发项目可能因为销售困难导致库存积压风险

在廊坊环京地区中，燕郊距离北京最近，区位优势更明显，房价也一直位居北三县榜首。即便如此，据刘书磊介绍，2018年以来，当地房价几经波动，与限购前相比，总体处于谷底。2022年，当地房价有所企稳，但整体来看，依然跌回2016年之前的水平。 贝壳研究院最新研报显示，截至今年7月初，廊坊的城市住房空置率达到19％，在所监测重点城市中仅次于南昌，高于15%的警戒线。“总体而言空置水平较高，新开发项目可能因为销售困难导致库存积压风险。”贝壳研究院称。

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环京楼市还会回暖吗 环京北三县和北京通州区一体化发展的规划提出得更早，但落地速度却一度趋缓。不过，2019年以来，廊坊北三县与北京公共资源“一体化”的步伐开始加快。 2020年3月17日，国家发改委发布了《北京市通州区与河北省三河，大厂，香河三县市协同发展规划》，其中明确，到2035年，基本公共服务基本实现均等化。 交通方面，2022年7月，北京市发展改革委批复轨道交通22号线北京段可行性研究报告，按照计划，项目将于2022年年底前实现全部车站进场施工，计划2025年建成通车。