方庄：商品房销售有先例。早期富裕地区的先天性缺陷
更明显的是，先天性缺陷发生在另一个早期富裕地区方庄。方庄作为北京房地产市场的一个大型商品房社区，开创了北京商品房热销的先例。名人效应和部长级领导人的参与也带来了更大的购买力。然而，随着时代的步伐，方庄的“硬缺陷”越来越明显。为了节省土地，90%的建筑为25-29层。小房间2的大部分面积为560平方米。大房间2和小房间3约为100平方米，即70或80平方米。此外，由于当时没有私家车，方庄早期的社区停车位规划也受到限制。
中央别墅区：早期高级别墅区和外国人
北京是中国较早的城市，位于中央别墅区。北京东北郊的温榆河和机场高速公路被机场高速公路包围。这是北京一个早期的高端别墅社区。由于靠近首都机场，许多来自香港和澳门的外国人聚集在一起。
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周边地区逐渐集中在北京早期的涉外设施中。然而，由于外国人的数量，这不是一个典型的富裕地区。此外，随着周边土地的不断开发，特别是2008年新国家展览的落户和地铁线路的开通，特别是少量经济适用房和公寓的建设，该地区的清洁氛围大大降低。中央别墅区的别墅居民开始迁出。
万柳：中关村崛起、知识精英聚集与教育地产
进入新世纪，低标准的富人开始探索豪华住宅。然而，他们惊讶地发现，豪华住宅似乎遍布城市的每一个角落，从市中心延伸到郊区，但在真正富裕的地区仍有几个圈子。由于中关村的发展，万柳区开始登上富裕地区的舞台。从那时起，知识精英和教育房地产的聚集已成为万柳富裕地区的一个特殊标签。据说中关村的大人物在这里建造了豪华的房子。
王府井：特殊的地理位置、景观和交通优势
随着压力的增加和北京生活节奏的加快，许多商人开始注意到郊区别墅的生活成本过高，具有景观和交通优势的城市景观区开始成为新的目标。王府井段最大的特点是其地理位置。在王府井商业区。交通四通八达。例如，以《珍珠归来》中的“绿亭”而闻名的王燕，再次为富裕地区树立了新的标准。在“望府世纪”，它在北京市中心拥有数亿套豪华住宅。
CBD：中央商务区和第三代富裕区的崛起
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