新能源空铁怎样新能源，上海临港未来房价会上涨还是下跌？
首先，说一下我的个人看法，临港的房价长期看涨，短期的话感觉上一波的炒作已经透支了太多，所以大概率是上涨乏力或者出现两三年的阴跌。
房价和很多因素有关，比如政府的货币政策，房地产调控政策，区域内的经济发展，住房需求等等。
目前，国家和上海市政府都给予了临港很高的政策定位，以及政策资金扶持，最近印发的临港2035年发展规划也表明政府是想大力发展临港的。
之前很多人认为临港离市区太远，所以房价上不去，我认为这个理由不够强。从发展规划来看，临港似乎是要相对独立于上海市中心，单独发展出一块卫星城，又规划了那么多人口和产业，目前房价均价在上海整体来看也不高，长期还是有很大上涨空间的。
也有人对这两天印发的发展规划里提到的GDP发展目标以及城市整体发展定位目标能否实现提出质疑，我觉得，我们国家有着集中力量办大事儿的优良传统，政策资源集中力量，这些都不是不能实现的。
我的老家也属于临港大片区，最近老家附近一大片都收到了计划拆迁的通知，覆盖范围将近一个镇，涉及的配套资金规模之大可想而知，个人认为，这一波大范围拆迁也是为了临港片区的整体建设而服务，提前储备足够用地，处理零散宅基地的问题。
相信临港区域的未来可期，到时候，临港的房价总能达到现在上海市的均价以上。
广州花都区哪里最繁华？
花都最繁华肯定是新华镇，老城区的金城广场、太子步行街、星光汇广场；新区的大润发广场、广百、来又来，骏壹万邦都是商业氛围比较好的商区。
花都区规划：花都过去以制造业起家，也必将依靠制造业当家赢得未来。
从“发展第一、经济第一、工业第一、汽车第一”到“智造立区”，40多年的改革发展大潮，几代人的砥砺奋进，见证了花都从农业大县成长为大湾区重要的先进制造业基地，见证了汽车之都、中国皮具之都、中国化妆品之都、中国音响之都的崛起。
打造产业发展“新平台”围绕“一区一城一港”产业新格局，聚焦空铁大道、花都大道、山前旅游大道三条交通走廊，谋划建设一批产业明晰、资源集约、产城融合的产业平台。
积极推动花都经济开发区扩容升级为国家级经济技术开发区，做大做强西部先进制造产业园、新能源汽车零部件产业园、预制菜产业园、汽车城专精特新产业园，壮大先进“智造”带。
东部 临空数智港。专班化推进东翼2.62平方公里、西翼1平方公里启动区，提质升级机场高新科技产业基地，加快玉湖冷链市场交易中心、临空专精特新产业园等载体建设，壮大临空数字创新带。
中部 空铁融合发展示范区。聚焦主城区CBD、广州北站商务区两大功能区。重点推进融创文旅城、中电科华南电子信息产业园、广州北站TOD、合和新城片区、化妆品总部集聚区、中电科普天科技总部等建设，做强现代服务业、电子信息业双引擎。
空轨为什么不适用城市交通？
目前空轨列车仅在德国的多特蒙德和杜塞尔多夫，日本的广岛、湘南、千叶几个发到国家中小城市开设，长度也都在几公里至十几公里不等。但是在我国还不普及，因为不适合在我国进行大规模的推广。
首先是空轨的运力不足。空轨每小时最大运力在1.5万-2万人次，而地铁平均可以达到3万，高峰时候可以达到6万。在北上广等地建立空轨满足不了巨大的人流运送问题
其次，空轨因为悬挂在空中，一旦出现问题，乘客逃生的难度非常大。所以，空轨只适合中小城市，以及或者在大城市中覆盖汽车走不快、地铁修不到的短途区域。
我国第一条空轨项目，“首条新能源悬挂式空中轨道交通”试验线已经在成都落成，名叫“熊猫空铁”。这列新能源悬挂式空中列车由两节车厢组成，长18米，宽2.3米，外表为大熊猫样式，整体悬挂在一根箱形轨道梁上。300米的试验轨道梁离地约8米左右，由间隔10米的支撑柱支撑在空中。
四川宜宾房价上了一万？
宜宾，川南地级市，虽居四线，但实力足以吊打很多三线城市！房价接近万元，应该是实力使然。分享下对宜宾房价的看法，供参考。
一、宜宾究竟是几线城市？在第一财经商业周刊“城市商业魅力排行榜”上，宜宾是90个四线城市之一。
与宜宾一起并列四线城市的四川地级市还有南充、乐山、眉山和泸州。四川省内成都市是新一线城市，除了成都排名很高外，GDP第二位的绵阳位居三线城市，剩余四川地级市，自贡、资阳、广元、达州、遂宁、巴中等排在了五线城市。
除了第一财经商业周刊排名，社科院版的城市综合实力排名中，宜宾没有入选一、二、三、四线，没有五线排名。
国务院行政区划上看，只有首都、省会、副省会、直辖市、地级市、县级城市和乡镇之类的划分，没有几线城市的归类标准。
所以，从商业魅力指数看，宜宾属于四线城市。
二、宜宾房价过万，正常吗？我认为，这是实力使然。
具体原因如下：
01、经济强劲
统计数据显示，2019年宜宾GDP为2601.89亿元，在四川省内位列第三位，仅次于省会成都和科技城绵阳，实力不容小视！
进一步分析还会发现，老二绵阳去年的GDP增量大约是552亿，名义增速接近24%，对一个体量只有2000亿出头的小城来说，已经非常疯狂了！
但是，没有最疯狂，只有更疯狂，而宜宾就是那个更疯狂的！18年才跨过2000亿大关，19年就净增575.52亿，名义增速高达28%！直接甩开德阳200多亿，并进一步缩小与老二绵阳的差距100多亿！
所以，四川省内经济的第二把交椅，我认为，迟早都是宜宾的！
02、产业强劲
为啥子宜宾经济辣么强？
答案当然是五粮液！
2019年，五粮液集团顺利跨过千亿大关，五粮液股份营收突破500亿，净利润突破170亿！
也就是说，宜宾一半的功能得记在五粮液账上。
除了五粮液，宜宾难道就不行了吗？
答案当然也是否定的，还有旅游业。2018年，宜宾旅游业就实现了营收600多亿，竹产业综合产值突破200亿。
人随产业走！
产业强劲，带动的不仅仅是经济增长，还能有效吸引人口，不断有人来，也就能新增置业需求，推动楼市发展，带动房价上涨。
03、人口潜力大
统计数据显示，2019年末，宜宾户籍人口551.5万人，常住人口457.3万。
其中，城镇常住人口234.1万，同比上年增加7.1万，城镇化率51.19%，低于全国水平9.41个百分点。
也就是说，宜宾有产业支撑，能吸引农业人口不断向非农产业转移，能吸引周边地区人口向宜宾城市转移，未来宜宾的人口吸引力还是强劲的，城市人口规模仍有较大提升空间。
04、区位优势佳
水路方面，无疑是长江航运，还有长江经济带辐射能力。
陆路方面，宜宾是四川、重庆、贵州、云南四省市的中间连接地带，具有重要的交通枢纽地位，宜宾也是全国性综合交通枢纽和四川南向开放的枢纽。
05、政策宽松
在楼市调控政策上，宜宾没有专门的本地调控政策，只有“房住不炒”、“三稳”、限贷等全国性政策约束。
应该说，宜宾楼市政策是相对宽松的，为宜宾房价持续上涨营造了宽松的环境。
06、土地资源紧张
宜宾三江并流，把城市割裂了，加上宜宾地形以丘陵为主，缺少大面积的平原地貌，导致核心城区土地资源紧张，不得不向外围扩张。
比较典型的就是“飞区”--南溪，原是宜宾下辖的一个县级城市，为填补城镇面积、转移部分主城功能、疏散人口，将南溪扩充为宜宾市辖区。
南溪地貌跟宜宾主城较为类似，但好在南面隔江的江南片区，地势平坦，幅员辽阔，在跨江大桥建成后，能有效扩充江南片区土地，储备后续城市发展之用。
综上六大因素，宜宾经济强劲、产业强劲，人口吸引力就强，加上区位优势佳，优质土地资源紧张，在楼市政策宽松环境下，房价就容易蹿高。
三、还有哪些四线城市房价过万？除了宜宾，当然还有其他四线城市房价也过万啦！
01、云南大理
2020年10月，云南地级城市、著名旅游城市--大理，房产均价高达13849元/㎡，接近省会昆明房价水平。
02、河北承德
2020年10月，河北地级市、环京城市群卫星城市--承德，房产均价10636元/㎡，核心城区双桥区房产均价高达1.12万/㎡。
03、山东德州
2020年10月，山东地级市、济南都市圈卫星城市--德州，德城区房产均价9322元/㎡，接近万元。
04、西藏拉萨
拉萨虽然是自治区首府，但在城市划线上，属于四线城市，可能很多人都比较意外！
为什么属于四线呢？
其实很简单，拉萨的经济实在是不敢恭维，2019年，拉萨GDP为617.88亿元！完全被宜宾吊打！
So，拉萨划在四线已经“开恩”了。
2020年10月，拉萨房产均价12068元/㎡，还是比较高的，符合自治区首府的城市定位。
当然，除了四线城市之外，也有五线，或者无线的城市房价过万！
比如，云南县级城市--腾冲，一个边陲小城，2020年10月，房产均价接近1.8万/㎡，略高于省会昆明和著名旅游城市大理。
好吧，就说到这里，宜宾虽然只是四线城市，但经济实力、产业实力和人口规模，已经不再是“低配”，可以归入“中配”行列，房价过万符合宜宾的城市定位。
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