10年专注新能源产品质量有保 售后7×24小时服务
24小时咨询热线:4006666666
联系我们
新能源有限公司
全国免费服务热线:4006666666
地址 :中国·北京
联系人:陈经理
您的位置: 首页>>热门话题>>正文
热门话题

云南新能源好吗(买地下车位15万划的来吗)

时间:2023-09-03 作者:admin666ss 点击:5次

今天给各位分享关于【云南新能源好吗】,以及【买地下车位15万划的来吗】的知识点。如果您能从中获取启发,那就是我们开心的事了,现在开始吧!

云南新能源好吗,买地下车位15万划的来吗?

购买房子的时候,不少人都已经考虑过要不要购买停车位,楼盘销售的时间与车位销售的时间,一般都是划分两个时间段的,楼盘先销售完毕,等到交楼业主住进去后才考虑销售车位。

同一个车位在不同的地方会产生巨大的差别,有些地方车位10万,有些地方车位的价格甚至去到百万级别的,车位的价值跟房子的价值是不约而同的相似的,只要房子的价格卖得贵,车位的价格自然也不会便宜到哪里去。

不少人觉得购买停车位都是一件挺不划算的事情,毕竟在国内停车位的租金普遍都是在200~500元每月的比较多,购买一个停车位的资金,可以租很多年时间了。

停车位是否值得购买

1、手上的资金是否充足:

现如今高昂的房价使得不少家庭在购买房子,都基本上把家里的积蓄掏空,而车位的开售时间基本上与楼盘开售的时间相差两年左右。

两年时间真的够积累一笔财富去购买一个车位吗?很多的家庭买房子后,每个月面临着高昂的房贷月供以及生活开销以外,并没有太多的积蓄了。

考虑购买车位一个关键因素,假设车位为15万元,自己手上的资金有超过15万元以上,而且还有另外一笔可周转资金就可以安心的购买车位了,毕竟我们不能把所有的资金都投向一个地方,万一遇到特殊的情况发生怎么办?

如果真的是刚刚好只有15万的资金建议不要购买,遇到事情资金周转是一个非常关键的因素,我们可以选择租车位来暂时渡过此次难关,车位的升值空间能力真的没有房子这么多,租个一两年再买也没有太大问题。

2、小区地下车位规划:

要不要购买车位,还要观看小区的地理位置,在未来整体的发展潜力是如何的,如果小区在未来的发展潜力都并不太可观的状态下,车位完全不用购买,毕竟小区入住率很难能达到一个比较高的状态。

另外也要看车位比例,早期不少小区在建设的过程中比例为1:0.9的,而在后期建设的地下车库比较充足,有负1层负2层比例可以做到1:1.2,1:1.3甚至是更高的比例,只要车位的比例达到了1:1.3以上,就不用特意的考虑要不要购买车位的问题,基本上可以满足整个小区的使用。

1:1.3,即便小区的入住率达到了90%,而且并非每个家庭都是有两台车的,甚至有些家庭是没有车的,是使用公共交通工具出行,所以车位这方面完全不用担心,租的也好,买的也好,也是完全够使用的。

在之前我们居住的小区是2008年建设的,由于地理位置问题,在建设的过程中,车位真的做不到太高的比例,只做到了1:0.7,现在小区的入住率基本上达到了80%以上,小区内的停车位是处于一个高度紧张的状态,即便是白天车辆的停放都属于很高,临时车进去之后一不小心就停到了别人家的车位里面,如果停短时间没有太大的问题,如果停几个小时,经常都会接到业主们打电话来催走的情况。

有部分业主在早期购买了车位的,即便自己不使用,租金都相对比物业公司租金要高,物业公司的租金是350元每月,而业主们自己的车位出租,租金居然可以高达500元每月,业主们还是疯狂的抢着要,根本没有试过说有空闲期的。

在这种小区车位比较紧张的情况下,车位出现升值空间的能力就比较大了,当初业主购买回来的车位是10万元,每个现在车位的价值已经去到了23万元左右每个,所以说在比较稀缺的情况下,车位还是有一定的升值空间能力,如果在比较宽松的情况下才会即便出租都比较难出租,并更不要说卖。

3、是否长时间居住

如果不是长时间居住,建议就没必要买车位和租车位,像我自己的房子一周才回去居住一天时间,基本上回去就是临时停车,一天时间花费都是在30元左右,而且又不像租车位或者是买车位一样,还要缴纳物业管理费。

如果经常回来,那么就选择租车位或者购买一个车位进行使用吧,我个人觉得买车位确实是不划算的,特别是有产权的车位在以后出售的过程中才知道问题,我旁边的邻居在最开始的时候买的车位,后面转手的时候产生了接近3万元的税费,车位都是亏本卖出去的。

我自己也庆幸的是没有购买车位,要不然也要面临着亏本销售的问题:

2016年我购买了一套120平方的3+1房,户型整体是挺不错的,处于南北通透的状态,房子各方面都是挺不错的,妻子是做电商行业的,基本上在哪里都是可以办公的,而我就不一样了,是做实体行业这方面的东西,基本上每天上班和下班开车要一个多小时,我受不了这么长时间的开车,每周只回来一天而已。

平时自己是住在公司分配的宿舍里面,就这样的日子过了差不多三年时间,于是跟妻子商量要不把房子卖掉吧,自己居住在宿舍里面虽然没有太大的问题,但是感觉总是不方便。

房子是卖掉了,手上拿的基金还是不够在自己工作的城市购买一套小小的三房,只能通过爸妈的帮助下购买了一套79平方的三房。

虽然居住的体验不如之前的那套房子,但是通行便利性却大,大的得到有效的提升,自己的车子都不用经常开了放在公司,还不用停车费,每天只是坐15分钟左右的地铁就到家了。

想想当初还好没有购买停车位,不然就像邻居一样,车位亏本卖出去还要包含了税费在内,一共亏本接近6万元的费用,6万元的费用,租车位可以租好多年时间了,一年租车位的金额也在3600元左右,6万元租金基本上可以租10多年时间了。

总结:

车位在购买的时候,目前我们最常见的车位有人防车位和产权车位,人防车位从年限都是签署20年时间的这种车位交易,基本上就是在物业公司那里交易,即可以和产权车位,虽然有更长的产权时间,但是交易起来的税费相对来说也比较多。

有说人防车位得不到安全保障的,毕竟没有红本,其实与物业签署了合同,人防车位一就是可以安全的使用的,难道别人将会霸占自己家的车位吗?有合同在手物业会保证一定的安全权益的。

还是那句话,只要停车位大于1:1.3的情况下,几乎都不用购买停车位了,很少可能性是把整个小区的停车位停满的,租车位的时候尽可能地租到靠近自身楼以下的电梯口是最佳位置,不用走太长的时间。

云南新能源技术学院标志?

云南能源职业技术学院(Yunnan Vocational Institute of Energy Technology)座落在云南省曲靖市,为全日制公立高等职业技术学院,学校是全国职业教育先进单位、云南省毕业生就业典型经验高校、全国煤炭成人教育先进集体。

云南能源职业技术学院校徽

释义:标志来源于能源与职业首写字母NY和ZY的字母组合变形而成。标志中间的白色 Y 是由双手变形而成,强调职业技术教育教学的目的在于实践。

国投云南风电有限公司待遇怎么样?

国投云南风电有限公司待遇较好。首先,作为国企,国投云南风电有限公司在薪资水平和福利待遇上都相对较优厚;其次,该公司业务涉及可再生能源领域,具有较好的行业前景和发展潜力,员工的晋升和发展空间比较大;再次,该公司注重员工培训和技能提升,提供广阔的进修和学习机会,对于职工的未来职业发展也有积极的帮助。当然,不同职位和工作经验的员工薪酬和福利待遇也有所不同,具体情况需要结合具体岗位和年限进行分析。

恒大到底目前是什么状况?

恒大现状+恒大业务深度剖析,想知前因后果,这一篇就够!

以下为正文:

这两天恒大消息满天飞:

一、房产打骨折

打折只针对全款客户,按揭客户一律不考虑,网签备案延后。

网签备案延后,意味着已付款,但房产局交易所没有产权登记。

恒大可以把房屋抵押给银行贷款,如贷款没结清,就无法办产证。

可以采访一下沈阳恒大雅苑业主,好像现在还备不了案。

二、商票逾期

除了各种大跳水卖房,恒大的商票最近也爆出大批逾期不能兑付。

商票的贴息,高达30-32%,极端的有32-38%,相当于100万,只能卖到62-68万。

三道红线下,房企融资受阻,商票除了用于对上下游供应链的资金周转支付,还用于融资,贴息换现金,相当于打欠条发债。

恒大地产商票高达2052.67亿元,相当于华润、绿地、融创等十余家房企的总和,排名第二的华润,才274亿元

以下来自恒大宁波某供应商:

在2020年底开始,恒大的商票开始大面积不兑付了。有一个很骚的操作,按国家法律“商票到期日之后T+10为付款日,超出T+10对方不应答从那日起T+3银行作出自动拒签。”,但是很骚的是恒大势力大,合作银行全部不会作出自动拒签,那么你的账上就一直都是“提示付款代签收”,你也就没办法起诉。

这样的做法直接导致恒大的商票在自由市场交易的贴点高达30%,很多承包商根本无法承受。承包商拿不到钱,用于支付工程款的商票也是一拖再拖,等商票到期了继续给你一拖再拖。

恒大的商票到期时经常会有花活。你想要先付的商票吗?来,买理财吧!100万的商票他要你买20万的理财,真的是牛逼。

耐人寻味的是,财新等媒体曾报道,恒大在境外发行的高息美元债,11%—13%,购买人,是恒大相关的个人或控股公司。

三、网传盛京银行为恒大输血

四、富时中国指数剔除恒大

6月3日,对国际投资者有着重要参考意义的富时中国指数,将中国恒大剔除。

资本是嗅到什么了吗?

五、三道红线

所有这些,源于房地产的“三道红线”:

踩中”三道红线”,开发商必须降杠杆还债,否则不能再借新还旧,也不能借到新钱。

中国房企中有6家,一年前”三道红线”全部踩中,分别是华夏幸福、泰禾集团、绿地集团、富力地产、中国恒大、中国铁建。

华夏幸福已爆雷。泰禾集团多项目停工、多地维权,累计到期违约487亿,大股东被列为失信人,无力回天。绿地020年底总债务3148亿元,多地项目停工,官司缠身,旗下公司有违约发生。富力地产负债高达3500亿,创始人李思廉曾被列入失信人,多地项目维权。

六、债转股

对于负债嘛,恒大一向有办法,比如2020年9月的“债转股”。

恒大与持有1300亿债务的战略投资者们协商债转股,“战略投资者”包括苏宁集团,正威国际,广田控股,安信信托等。

“债转股”就是以债券投资股权,大白话就是“借钱借成了二股东”

都说资本是镰刀,我们恒大就是镰刀收割机

七、恒大健康与贾跃亭

恒大健康通过时颖有限公司(Season Smart Limited)出资20亿美元+贾跃亭实际控制的Faraday Future(简称FF) 原股东以技术资产及业务入股,组成新的合资公司( Smart King Ltd.)。

公司投后总估值44亿美元,投前只有14.7亿美元?

恒大健康,前一天市值400亿港币。

宣布花费67亿,买回估值贾跃亭67亿的资产之后,第二天,市值增长了260亿港币。

云南新能源好吗(买地下车位15万划的来吗) 热门话题

此后恒大与贾跃亭分道扬镳

恒大已投8亿美元,2亿美元投入南沙项目从总额中扣除,剩下6亿美元作为对FF的投资。恒大以6亿美元持股32%,相当于FF的投后估值18.75亿美元。

与投资时8亿相比,恒大的收益已经翻一倍多

重点是,以FF的新能源车为名,恒大已拿到南沙那块地。

八、恒大汽车,就差汽车

恒大健康与贾跃亭分手后,变身恒大汽车

眼睛一眨,老母鸡变鸭。

健康都能变身汽车,贾跃亭在美国都要服

重点是一辆汽车都还没有销售,就跃升国内第二厂商

马斯克都要甘拜下风,比起恒大汽车,特斯拉算哪根葱

恒大汽车3473亿港元市值,新能源汽车营业收入5300万,注意5300万是营业收入,不是净利润。

5月13日,中国恒大在港交所公告称,集团较恒大汽车12日收盘价折让20%,即每股40.92港元配售2.6亿股,出售恒大汽车2.66%股权,配股金额约106亿港元。从去年8月至今,中国恒大已经通过恒大汽车进行了三次融资,募得超过400亿港元。

国内第二大厂商生产出来的车嘛,车展居然底盘下面是空的哎

不知是神马高科技,是不是空气币一样的空气动力哈哈

最搞笑的是2020年12月,在许老板笑容下高调亮相的恒驰12345,轮胎居然装反啦!

九、 汽车圈地

这一辆车没卖,怎么做到全国第二?市值甚至超越恒大地产呢?

恒大汽车2019年9月至2020年9月间,各地拿到1133万平米土地。其中半数是工业用地,35%是住宅用地,可以盖商品房出售,另外的13.34%是综合用地,可以建商业地产、写字楼或者是学校等。

恒大汽车南沙基地至今尚未量产,不远的恒大阳光半岛一期已经在去年 8 月开盘,售价 2.3 万元 / 平米。根据公示信息,恒大拿到此地块的价格每平米不足 1 万元。目前还在郑州等地,继续靠恒大汽车跑马圈地。

工业用地比例最低的是安徽(六安、淮南)的两个恒大基地,工业比例几近于无,完全就是个商业地产项目。

没有量产汽车,恒大汽车的员工在干什么呢?

去年的十一黄金周,恒大汽车的3000多名员工们接到集团总部下发的任务:推销卖房,要求卖掉300套恒大的房子……生产制造中心的员工被要求平均8个人卖一套,汽车研究院也得平均26个人卖一套。如果没完成卖房指标,不但要缴数罚款,团队负责人还得在开集团大会的时候做检讨。

去年11月,恒大汽车的员工又被集团总部要求推销恒大理财产品,最低 5 万起购,15人的团队直接分到约1400万元的KPI指标。

十、恒大辟谣

按照恒大分拆多元化发展战略,估计减负债不是事,镰刀收割机不是浪得虚名。

凭借轮番引投和配股融资,恒大去年在几大平台上就筹得近888亿港元权益。

分拆多元化,就是把旗下没上市的公司拆出去上市。如恒大汽车、房车宝、童世界,恒大冰泉

拆出个恒大汽车,一辆车没卖,就市值3473亿港元。降这点负债,不就跟玩似的。

马斯克,贾跃亭,学着点吧。

来源/参考:网络报道、知乎梁绛

关于【云南新能源好吗】和【买地下车位15万划的来吗】的介绍到此就结束了,热烈欢迎大家留言讨论,我们会积极回复。感谢您的收藏与支持!

相关推荐

发表评论