有关部门和地区可考虑通过采购补贴、减税等措施,进一步刺激需求水平,刺激市场

本报评论员范大宇

今天的社论

全国房地产市场开始出现稳定迹象。有关部门要乘势而上,引导和鼓励他们发挥经济“稳定器”的积极作用。有关部门和地区可考虑通过采购补贴、减税等措施,进一步刺激需求水平,刺激市场。各地要努力稳定地价、房价和预期,继续优化调控政策,帮助市场进一步恢复信心。相关地区还应针对一些热点问题出台有针对性的扶持政策,避免一些极端情况影响房地产市场的发展预期。

根据国家统计局7月15日发布的数据,1-6月,全国房地产开发投资下降5.4%,商品房销售下降28.9%。在商品房销售中,住宅销售下降31.8%。与此同时,近期全国房地产市场呈现出成交量和价格稳定的趋势。6月,全国商品房总销售面积和销售量同比下降,今年首次出现萎缩。

国家统计局最近发布了房地产市场“半年报告”。相关数据是观察上半年行业运行情况、判断下半年发展形势的重要依据。这份“半年度报告”生动地展示了房地产市场持续调整的“悲剧”,也释放了市场正在稳定的积极信号。

今年上半年,房地产行业面临着多年来罕见的发展困境。统计显示,今年上半年,房地产百强企业累计销量同比下降50.3%。商品房和住宅销售量大幅下降,房地产企业业绩暴跌,营业利润大幅下降。

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迄今为止,已发布上半年业绩预测或业绩报告的50多家A股房地产企业中,绝大多数预计净利润将同比下降,亏损占近60%。

随着房地产交易的恢复,房价逐渐稳定下来。根据国家统计局的最新数据,6月份,70个大中城市的商品房销售价格环比基本稳定,31个城市和21个城市的新商品房和二手房销售价格分别上涨,比上月上涨6%。房价上涨的城市数量进一步增加,许多城市的二手房市场得到迅速修复,传统热点城市的复苏进一步加强。所有这些迹象表明,房地产市场正在进入复苏阶段。

房地产业的复苏呈现出明显的区域分化趋势。在整体复苏趋势下,许多城市的房地产市场交易量仍然较低,土地集中供应也较差,拍卖率较高。短期来看,虽然全国房地产市场有稳定的迹象,但仍面临相当大的复苏压力。最近,一些城市的一些项目已经“关闭”,这对市场预期产生了负面影响。此外,房地产企业的偿付能力尚未恢复,整体资本仍在下降。今年下半年将是债券到期的高峰期,更大的债务偿还压力可能会阻碍市场复苏的步伐。

房地产业影响投资和消费,影响民生和发展。我们应该坚持住房是为了生活,而不是为了投机。与此同时,房地产业在稳定宏观经济方面仍应发挥重要作用。房地产业规模大、链条长、范围广。在国民经济、全社会固定资产投资、地方财政收入和金融机构贷款总额中占有较高份额。它对经济和金融稳定以及风险防范具有重要的系统性影响。

有关部门和地区可考虑通过采购补贴、减税等措施,进一步刺激需求水平,刺激市场 热门话题

全国房地产市场开始出现稳定迹象。有关部门要乘势而上,引导和鼓励他们发挥经济“稳定器”的积极作用。有关部门和地区可考虑通过采购补贴、减税等措施,进一步刺激需求水平,刺激市场。各地要努力稳定地价、房价和预期,继续优化调控政策,帮助市场进一步恢复信心。相关地区还应针对一些热点问题出台有针对性的扶持政策,避免一些极端情况影响房地产市场的发展预期。

稳定房地产市场发展预期的关键是政策的整体努力。只要行动及时,房地产推动整体经济下滑的不利趋势是可以避免的。房地产将成为抵御经济下行压力的重要“稳定器”,以及对冲外部不确定性的积极力量。


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