松原新能源招工吗,未来购房者和炒房者应如何买房?
最近,有一个重磅消息横空出世,剑指炒房者。
事情是这样的,国家统计局宣布将在2020年开展第七次人口普查。人口普查在我国也不是什么新鲜事了,大家早已见怪不怪。
但是这一次普查不太一样,因为还顺带着,要普查全国各地的房屋情况。
这就很新鲜了。
为什么要在2020年开启这一次行动呢?
其实说起来,2020年在楼市里颇不寻常。因为2020年全国各地的棚户区改造政策都将基本告一段落,不久前新发布的棚改政策中,就有许多城市的棚改量遭到腰斩,其实就是为了2020年这一次普查做准备了。
实际上房屋普查这项工作早已有过,只不过是试点。早在2018年,上海、深圳、浙江永康等城市,就被列入普查的“先行试点”城市,这是第一步实验,接下来才是全国性的普查。
因此,2020年将会是楼市的一个重要拐点。为什么要普查全国各地的房屋数量呢?高层此举很明显是想知道,全国房屋的真正情况,例如实际空置率、哪些群体拥有房屋最多等。
而在网友看来,这其实还酝酿着一个大招——房地产税,因为房屋普查很大程度上是剑指炒房者这个群体。
房地产税,在2019年就被重提过不少次,而且目前已经进入立法阶段。但是,此前总有消息称,这个税法立法难度太大,涉及面太广,很多事情没有具体数据支撑等等,这导致出台的时间遥遥无期。
比如说,我国空置率到底有多高?众说纷纭。我国到底有多少房屋,这就更加无从答起了。但是这些问题不弄清楚,对于房地产税立法很不利。
而如今看来,高层是真的决心要出台房地产税了,难度太大?没关系,先排查一下全国的房屋情况,做到心中有数,有数据参考,立法的工作就能持续下去了。
房地产税若出台,对那些拥有多套房产的人来说,无疑是晴天霹雳,拥有的房子越多,所交的税越多,最后很可能得不偿失。
这类群体,以后要么早点出手拥有的多套房产,要么是及早收手,免得以后陷入其中。
另外,房屋普查对于房地产开发商来说,估计也不是什么好事。
因为市面上的房源,有多少是真正在卖的,有多少是捂房惜售的,到底是供不应求还是供大于求,买房者无从得知。
但是经过普查,大众就会知道市场上真实的房源情况,届时,就不用被牵着鼻子走了。开发商未售房源多,那就观望,不促销降价,购房者就不买,看谁耗得过谁。
从房屋普查这一史无前例的举措来看,我国对于房地产的调控决心是很坚固的,贯彻房住不炒的基调,让房产回归住房的属性,让买房更加理性,很显然这一次不再是雷声大雨点小了。
《经济参考报》5月29日就发表过这样一篇题为《彻底打破楼市路径依赖》的评论,文中说,在我国有效应对外部冲击和加快供给侧结构性改革的关键时刻,楼市路径依赖与我国经济高质量发展要求南辕北辙,既不存在也没有可能会依靠楼市拉动经济增长。
高层已经表明态度,房地产不能再独领风骚。
不过,全国性的房屋普查难度甚大,所需时间也长,因此,未来很长一段时间内,房地产税仍旧难有出台的希望。
但是,留给炒房者的时间不多了,而刚需购房者的巨大机会,也快到了。
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2019年3月玉米行情如何?
2019年3月玉米行情如何?
"红3月"大涨行情即将来临。供不应求玉米价格上涨,供大于求玉米价格下跌。目前市场中的玉米价格处于阶段性低谷状态,从下跌的趋势来看,下跌趋于缓和的迹象,或者说止跌行情(跌无可跌的地步)。
2月下旬华北地区的玉米价格每吨1940元左右。与去年同期相比,玉米涨幅约10%;与上月同期相比下滑了50元/吨,折合跌幅约4%左右。编者的家乡是重要的玉米产地和消费地,家里的玉米在1月份价高时全部出售完毕,每斤按照1.0元的价格出售,折合一亩地收益1350元。以目前的实际交易情况编者给大家分析3月份的玉米行情如何?
首先,根据周期性分析玉米会处于上涨趋势,自2018年以来玉米开启了新的上涨周期,根据以往的规律看,这一波涨价潮至少能持续2年的时间,也就是说整体的趋势并没有改变,没有大幅度的上涨也会是阶段性回补阶段,所以说3月份的玉米行情编者还是十分看好的。
第二,天气回暖对玉米的生产预期大大增强。特别是东北地区天气的大幅度回暖,加工运行开工的生产能力会大大提高。东北的黑龙江在18年里新增的产能是300多万吨,就全国而言一年里新增产能约1000万吨,如果全部达到生产预期开工生产,预测将新增1000万吨的玉米供应量。根据以往的规律红3月份会生产加工时常发生的事情。
第三,非洲猪瘟疫情的蔓延情况,根据近半年的行情来看,有猪瘟疫情影响,大部分地区的猪价会下滑,农户养猪的积极性不高。近期的非洲猪瘟疫情影响趋于缓和的迹象,养猪有望开启新的发展潮流,进而有可能会大大增强对玉米的消费采购预期,带领玉米价格上涨。
以编者之见,玉米价格在3月应该是"红三月",假如目前每吨1950元,3月份里会朝着每吨1990元的目标价上调。上述纯属个人观点,仅供参考。
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